# GeoVis

> Visor GIS web profesional que unifica todos los datos geográficos oficiales en un único mapa interactivo y permite cruzar capas catastrales, urbanísticas, ambientales, de infraestructura y regulatorias para evaluar cualquier proyecto sobre el territorio. Genera informes PDF profesionales por hectárea en menos de 24 horas.

GeoVis es una herramienta SaaS B2B para cualquier perfil que necesite tomar decisiones sobre el territorio: consultoras técnicas, administraciones públicas, fondos de inversión, despachos de arquitectura y urbanismo, ingenierías, promotoras inmobiliarias, consultorías ambientales, energéticas y agroindustria. Reduce el análisis territorial "de semanas a minutos" pre-conectando >20 fuentes oficiales que normalmente están dispersas en visores aislados (Sede Catastro, IGN, SIGPAC, IDEs autonómicas, planeamiento municipal, Red Natura, etc.).

Cobertura: España (completa, península + Canarias + Baleares + Ceuta + Melilla), Portugal, Chile, Perú, Italia, Francia y Rumanía (los tres últimos en fase inicial). Multi-idioma es/en con landings nativas por país.

## Páginas principales

- [Home (España, es-ES)](https://www.geovis.es/): Visión general del producto, casos de uso, capas, testimonios.
- [Renovables](https://www.geovis.es/renovables): Caso de uso vertical para fotovoltaica utility y eólica (uno de los varios sectores que sirve).
- [Informe PDF](https://www.geovis.es/informe): Informe de análisis territorial pay-per-use por hectárea (88 capas, entrega <24 h).
- [Demo](https://www.geovis.es/demo): Solicitar demo cualificada con el equipo.
- [Sobre nosotros](https://www.geovis.es/sobre): Equipo fundador, misión, enfoque.

## Páginas por país (locales nativos)

- [Chile (es-CL)](https://www.geovis.es/cl): Catastro, SEIA, glaciares, IPT, recursos — 43 módulos.
- [Portugal (pt-PT)](https://www.geovis.es/pt): CAOP, cadastro predial, ambiente, riscos — 34 módulos.
- [Perú (es-PE)](https://www.geovis.es/pe): Urbanismo + integración cerrada — 24 módulos (PRO-only).
- [Italia (it-IT)](https://www.geovis.es/it): Cobertura inicial.
- [Francia (fr-FR)](https://www.geovis.es/fr): Cobertura inicial.
- [Rumanía (ro-RO)](https://www.geovis.es/ro): Cobertura inicial.

## Equipo y autoría (E-E-A-T)

- [Germán Giráldez, CEO & Co-Founder](https://www.geovis.es/equipo/german-giraldez)
- [José LLadó, CTO & Co-Founder](https://www.geovis.es/equipo/jose-llado)
- [Eric Álvarez, Head of Data & AI, Co-Founder](https://www.geovis.es/equipo/eric-alvarez)

## Casos de uso (transversales)

- **Análisis de viabilidad de proyectos sobre el territorio** — cruzar restricciones de planeamiento, ambientales, de infraestructura y propiedad antes de comprometer recursos.
- **Due diligence territorial** — auditoría de suelo previa a adquisición o inversión (fondos, family offices, family businesses, real estate, infraestructura).
- **Planeamiento urbanístico y territorial** — administraciones públicas evaluando iniciativas, redacción y revisión de planeamiento, dictámenes técnicos.
- **Consultoría ambiental y patrimonial** — estudios de impacto, afecciones a Red Natura, patrimonio cultural, posidonia, hidrografía, zonas inundables.
- **Ingeniería civil e infraestructura** — trazado de viales, líneas eléctricas, gasoductos, redes; análisis de servidumbres y expropiaciones.
- **Promoción inmobiliaria y desarrollo de suelo** — cribado de parcelas, planeamiento aplicable, edificabilidad, condiciones de urbanización.
- **Agricultura y agroindustria** — SIGPAC, usos del suelo, regadíos, parcelas y referencias catastrales.
- **Proyectos de energía renovable** (un vertical maduro, no el único) — fotovoltaica utility, eólica, almacenamiento, hidrógeno verde, autoconsumo industrial.
- **Energéticas y operadores de red** — desarrollo de proyectos, mantenimiento, servidumbres.
- **Investigación y docencia** — análisis territoriales académicos, formación GIS aplicada.

## Planes y precios

- **Anonymous** (sin login): 0 €. Mapa base + parcelas catastrales + límites municipales + SIGPAC, solo visualización. Puede comprar informes PDF puntuales.
- **Free** (logged-in): 0 €/mes. Catastro, SIGPAC, búsqueda catastral y de direcciones.
- **Pro**: 49 €/mes o 539 €/año (1 mes gratis). Acceso completo a todas las capas y herramientas, exportación ilimitada, isócronas, API, soporte estándar.
- **Premium**: 99 €/mes o 1.089 €/año (1 mes gratis). Todo Pro + 1 informe PDF gratis cada ciclo mensual (hasta 100 ha) + tarifa reducida en informes adicionales + SLA 24 h.
- **Enterprise**: A medida. Usuarios ilimitados, on-premise, SLA, gestor dedicado, API privada.

**Informe PDF (pay-per-use):** Base 99 € (cubre 0-10 ha) + 2 €/ha adicional (1 €/ha en Premium). Tope máximo 999 € por informe. Cualquier usuario puede comprarlo sin suscripción. Detalle completo en [pricing.md](https://www.geovis.es/pricing.md).

## Blog y contenido editorial

- [Blog](https://www.geovis.es/blog): Guías técnicas, casos de uso y análisis sobre análisis territorial, urbanismo, viabilidad de proyectos y cartografía oficial.
- [Claves para promover fotovoltaicos utility y la conexión a red](https://www.geovis.es/blog/claves-promocion-fotovoltaicos-utility-conexion-red)
- [Proyectos fracasados por no analizar afecciones](https://www.geovis.es/blog/proyectos-fracasados-por-no-analizar-afecciones)
- [Cartografía base para la ubicación de proyectos](https://www.geovis.es/blog/cartografia-base-ubicacion-proyectos)

## Capas y fuentes oficiales (~50 módulos en total)

**España (cobertura completa):**
- Catastro (parcelas, referencias catastrales, límites municipales)
- IGN (ortofotos PNOA, MDT, cartografía base)
- SIGPAC (parcelas agrícolas)
- SIOSE (ocupación del suelo)
- Planeamiento urbanístico municipal
- Red Natura 2000 (ZEC + ZEPA)
- Espacios naturales protegidos, ENP autonómicos
- Vías pecuarias
- Montes de utilidad pública (MUP)
- Patrimonio cultural y BIC
- Hidrografía, cuencas, masas de agua
- Zonas inundables y DPH
- Protección costera, deslinde marítimo-terrestre
- Posidonia (Baleares)
- Red eléctrica de transporte y distribución
- Ferrocarriles, carreteras, aeropuertos
- Servidumbres aeronáuticas
- Zonificación acústica
- Geología
- Tramitación administrativa de proyectos renovables

**Portugal** (34 módulos): CAOP, cadastro predial, ambiente, riscos.
**Chile** (43 módulos): Catastro, SEIA, glaciares, IPT, recursos.
**Perú** (24 módulos, PRO-only): Urbanismo + integración cerrada.
**Italia**: fase inicial.

## Diferenciadores clave

- Pre-conexión a >20 fuentes oficiales sincronizadas automáticamente.
- Cruce de capas sobre el mismo mapa sin descargas ni montaje técnico.
- Herramientas: dibujo, medición, isócronas, +60 tipos de POIs por radio.
- Vista 3D (terreno + Google Maps 3D + StreetView).
- Exportación profesional: KMZ, GeoJSON, Shapefile, PDF.
- Informe PDF georreferenciado con 88 capas territoriales, marco normativo aplicable y próximos pasos. Entrega <24 h.
- UX moderna (estilo Google Earth aplicado a GIS profesional): no requiere formación GIS previa.
- API REST en planes Pro y superiores; on-premise en Enterprise.

## Contacto

- Email: info@geovis.es
- Teléfono: +34 606 515 482
- LinkedIn: https://es.linkedin.com/company/geovis
- Aplicación: https://aplicacion.geovis.es

## Optional

- [Sitemap XML](https://www.geovis.es/sitemap.xml)
- [Privacidad](https://www.geovis.es/privacidad)
- [Términos](https://www.geovis.es/terminos)
- [Aviso legal](https://www.geovis.es/aviso-legal)