Glosario urbanístico

Clasificación del suelo

La división del término municipal que hace el plan general en clases de suelo —urbano, urbanizable y no urbanizable o rústico—. La clase fija el régimen básico de derechos y deberes de la propiedad: si se puede edificar ya, si antes hay que urbanizar o si el suelo queda preservado de la urbanización.

Cada ley autonómica fija sus clases y sus nombres: algunas hablan de suelo rústico en lugar de no urbanizable, y otras han suprimido el urbanizable como clase propia. Dentro de cada clase suele haber categorías, como el urbano consolidado y el no consolidado.

Definiciones generales. Cada comunidad autónoma tiene su ley del suelo y algunos términos cambian de nombre o de alcance; la ficha de GeoVis usa siempre el término y la regulación del plan del municipio.